Không ai mua bán nhà đất mà không tìm hiểu thực tế giá cả thị trường ....

   >> Bạn đang có nhà đất muốn bán?

1. Cách định giá và phát giá hiệu quả nhất:

2. Làm sao để khách “đến là mua” hoặc “đến là thuê” ?

1. Mẫu thông tin bán đất

2. Mẫu thông tin bán và cho thuê biệt thự

3. Mẫu thông tin bán và cho thuê nhà chia lô

4. Mẫu thông tin bán và cho thuê nhà chung cư

5. Mẫu thông tin bán và cho thuê nhà mặt đường

6. Mẫu thông tin bán và cho thuê nhà cấp 4

7. Mẫu thông tin cho thuê phòng trọ

8.  Mẫu thông tin bán và cho thuê cửa hàng, kiốt

Các bài văn khấn cũng như cách thức sắm sửa lễ vật dưới đây được trích dẫn từ cuốn “Văn khấn cổ truyền Việt Nam” của Thượng tọa Thích Thanh Duệ - Viện phó Học viện Phật giáo Việt Nam (thẩm định chỉnh lý) và tác giả Nguyễn Bích Hằng (biên soạn). NXB Văn hóa thông tin. 1. Văn khấn lễ động thổ. Theo ông bà ta xưa, làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thủy, chọn ngày tốt (những ngày có Hoàng Đạo, sinh khí, Lộc mã, Giải thần…) tránh những ngày xấu (ngày Hắc Đạo, Sát chủ, Thổ cấm, trùng tang, Hùng phục…). Và phải chọn giờ tốt, giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng thần đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó. Sắm lễ: Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là một con gà luộc nguyên con (gà trống hoa, mổ phanh, luộc cả tiết, lòng mề tim gan, xếp trong bụng gà), đĩa xôi, hương, hoa, quả, vàng mã… Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát cuốc đầu tiên, trình với thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào móng. Trước khi đọc bài khấn phải thắp đèn nhang vái bốn phương tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn. Bài khấn như sau: ------------------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN LỄ ĐỘNG THỔ Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương - Con kính lạy Hoàng thiên Hậu thổ chư vị Tôn thần - Con kính lạy quan Đương niên Tín chủ (chúng) con là: ………………………………………………… Ngụ tại: ……………………………………………………………………… Hôm nay là ngày ….. tháng ……… năm …………… Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng: Hôm nay tín chủ con khởi tạo ………… (nếu cất nóc thì đọc là cất nóc, nếu xây cổng thì đọc là xây cổng, nếu chuyển nhà thì đọc là chuyển nhà, nếu sửa chữa thì đọc là sửa chữa) ngôi dương cơ trụ trạch, để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc, làm việc gì thì nói việc ấy). Tín chủ con lòng thành lễ vật dâng lên trước án thành tâm kính mời: Ngài Kim Niên Đường cai Thái Tuế chí đức tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại vương, ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài Định phúc Táo quân, các ngài Địa chúa Long Mạch tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này. Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, chủ - thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng lễ vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc chóng thành, muôn sự như ý. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật ------------------------------------------------------------------------------------------------ VĂN KHẤN KHI CHUYỂN NHÀ, KHI PHẢI SỬA CHỮA LỚN, KHI MỞ CỔNG, KHI CẤT NÓC NHÀ VÀ KHI XÂY THÊM TẦNG TRÊN CÙNG. Bài văn khấn như sau: Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương - Con kính lạy Hoàng thiên Hậu thổ chư vị Tôn thần - Con kính lạy quan Đương niên - Con kính lạy các tôn thần bản xứ. Tín chủ (chúng) con là: ……………………………………………… Ngụ tại: ……………………………………………………………… Hôm nay là ngày ….. tháng ……… năm …………… Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng: Vì tín chủ con khởi tạo …………….. (cất nóc, chuyển nhà, sửa chữa, mở cổng, xây thêm …) căn nhà ở địa chỉ: …………… ngôi dương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình, con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (cất nóc, chuyển nhà, sửa chữa, mở cổng, xây thêm …) Tín chủ con thành tâm kính mời: Ngài Kim Niên Đường cai Thái Tuế chí đức tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại vương, ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài Định phúc Táo quân, các ngài Địa chúa Long Mạch tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này. Cúi xin các Ngài, nghe thấu lời mời, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, chủ - thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng lễ vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lành, công việc chóng thành, muôn sự như ý. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật --------------------------------------------------------------------------------------- LỄ TẠ Ở NHÀ CŨ TRƯỚC KHI CHUYỂN NHÀ Gồm có: - Lễ tạ thần linh, Thổ Công - Lễ tạ Gia Tiên Trước khi chuyển nhà đi ta nên làm mâm cơm lễ tạ (xôi, gà, hoa, quả, rượu, thịt, nước, trầu cau, vàng mã, thắp nến...) Theo tục lệ truyền thống phải “có đầu có cuối”, khi đến thì chúng ta làm lễ nhập trạch, khi đi phải làm lễ tạ mới đàng hoàng: Thắp lên mỗi bát hương trên bàn thờ ở nhà cũ ba nén hương (thường thì mỗi gia đình có 3 bát hương: Bát Thần linh-Thổ công ở giữa, bát Gia tiên và Tổ cô đặt hai bên. Nếu thờ thần Tài thì đặt một Khám riêng dười đất, gần cửa ra vào). Lễ tạ, trước hết là tạ ơn thần linh thổ công đã phù hộ cho gia đình mình trong thời gian sinh sống tại đây, xin phù hộ cho việc chuyển đi của mình và thuận lợi. Sau là xin phép thổ công cho tổ tiên vào nhà và khấn mời tổ tiên theo ta về nhà mới. Sau khi tàn hết hương thì mang bát hương gia tiên và bát tổ cô (ông bà, cha mẹ, nếu có) đi theo, nên đặt vào hộp bìa kín đáo, giữ cẩn thận. Bát hương thổ công để lại, vì đó là bài vị thờ Thổ thần của ngôi nhà đó. Lễ tạ này có thể làm trước khi chuyển nhà trong khoảng một tuần trăng. Khi đó trong lúc khấn chúng ta nói rõ ngày sẽ chuyển nhà và địa chỉ nhà sẽ chuyển đến. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN LỄ TẠ THẦN THỔ CÔNG VÀ CÁC VỊ THẦN LINH Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương - Con kính lạy Hoàng thiên, Hậu thổ chư vị Tôn thần - Con kính lạy ngài Đông trù Tư mệnh táo phủ Thần quân - Con kính lạy ngài Bản gia thổ địa Long Mạch tôn thần - Con kính lạy các ngài Ngũ phương, Ngũ thổ, Phúc đức tôn thần - Con kính lạy các ngài tiền hậu địa chủ tài thần - Con kính lạy các Tôn thần cai quản trong khu vực này. Tín chủ chúng con là: ……………………….. Ngụ tại: …………….. Hôm nay là ngày …. Tháng …. Năm …., chúng con thành tâm sửa biện lễ vật, hương đăng, kim ngân, hoa tươi, quả tốt. Đốt nén hương thơm dâng lên trước án. Trước bản tọa chư vị tôn thần tín chủ con kính cẩn tâu trình: Trong suốt thời gian qua chúng con sinh sống ở đây, tại …………….. đã được sự che trở, phù trì của chư vị Tôn thần. Bây giờ, do ……….. nên chúng con phải di chuyển đến nơi ở mới, tại: ……….. Chúng con sẽ chuyển vào ngày … tháng … năm … Hôm nay, chúng con thành tâm sắm sửa chút lễ mọn, bày tỏ lòng thành kính, xin được tạ ơn chư vị Tôn thần. Chúng con người trần mắt thịt, thành tâm sửa lễ, có gì thiếu sót, chưa phải thì kính mong các chư vị Tôn thần xá lỗi cho chúng con. Chúng con thành tâm kính mời: ngài Kim Niên đương cai Thái Tuế chí đức tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng chư vị Đại Vương, ngài Đông trù Tư mệnh Táo phủ thần quân, ngài Bản gia thổ địa Long Mạch tôn thần, các ngài Ngũ Phương, Ngũ Thổ, Phúc đức chính thần, các vị Tôn thần cai quản trong khu vực này. Tín chủ chúng con xin cúi đầu thành tâm tạ ơn các Ngài. Cúi xin các Ngài, nghe thấu lời mời, thương xót tín chủ, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, phù trì cho tín chủ chúng con toàn gia an lạc, mọi việc di chuyển được hanh thông, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật ---------------------------------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN GIA TIÊN NGÀY LỄ TẠ (Để xin tổ tiên phù giúp chuyển nhà và mời tổ tiên theo mình về nơi ở mới) Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương - Con kính lạy Hoàng thiên, Hậu thổ chư vị Tôn thần - Con kính lạy ngài Bản cảnh thành hoàng, ngài Bản xứ thổ địa, ngài Bản gia Táo quân, cùng các chư vị tôn thần. - Con kính lạy Tổ tiên, Hiển khảo, Hiển tỷ (nếu bố mẹ còn sống thì thay bằng Tổ Khảo, Tổ Tỷ), chư vị Hương linh Chúng con là: …………………………… Hiện đang ngụ tại: ……………………… Hôm nay là ngày … tháng … năm … Chúng con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương đăng hoa quả, thắp nén tâm nhang dâng lên trước án. Chúng con kính mời: ngài Bản cảnh thành hoàng chư vị Đại Vương, ngài bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài Bản gia Táo quân, Ngũ phương, Long Mạch, Tài thần. Cúi xin các ngài nghe thấu lời mời, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật. Cho phép tín chủ chúng con được mời Tổ Tiên vào nhà. Chúng con kính mời các cụ Tổ Khảo, Tổ Tỷ, chư vị Hương linh, gia tiên nội ngoại họ …., cúi xin thương xót con cháu về linh sàng, chứng giám tâm thành, thụ hưởng lễ vật. Con xin kính mời: …….. ……………..(nếu có cha mẹ, anh em, con cháu… ruột thịt thì đọc cả tên ra) hôm nay về đây, cho chúng con được thưa rằng:Bấy lâu, chúng con nhờ ơn tổ tiên, nhờ (các cụ, ông bà, cha mẹ, chú bác, anh em, con cháu… nếu có) linh thiêng đã bồi đắp phúc đức, phù hộ độ trì cho chúng con được bình an, thuận lợi. Hiện nay, chúng con đã mua (xây, thuê…) một ngôi nhà tại: ………… Đến ngày … tháng … năm … chúng con sẽ chuyển về nơi ở mới này để tiện làm ăn, sinh sống. Con kính mời các cụ Tổ Khảo, Tổ Tỷ, chư vị Hương linh, gia tiên nội ngoại họ …. Con xin kính mời ………… (nếu có cha mẹ, anh em, con cháu… ruột thịt thì đọc cả tên ra) linh thiêng phù hộ cho chúng con quá trình chuyển nhà được thuận lợi và theo cùng chúng con về nơi ở mới, tại: …….. để chúng con được thờ phụng. Tín chủ con lại kính mời các vị Tiền chủ, Hậu chủ ngụ trong nhà này, đất này đồng lâm án tiền, đồng lai hâm hưởng. Tạ ơn các vị đã phù trợ, giúp đỡ, che chở cho chúng con ở đây. Kính xin các vị phù hộ cho chúng con mọi việc di chuyển tới đây được hanh thông, tốt đẹp. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật ----------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN LỄ NHẬP TRẠCH Lễ nhập trạch (lễ dọn vào nhà mới, có thể là nhà tự xây cất, hoặc ngôi nhà mới mua) là một nghi lễ quan trọng trong nghi lễ cổ truyền của người Việt. Bởi vậy khi dọn về nhà mới gia chủ phải tuân thủ các quy định cổ truyền là: - Chọn ngày giờ tốt để dọn đến nhà mới. - Đồ đạc phải do tự tay người trong gia đình mang vào nhà mới. - Bài vị cúng gia thần, gia tiên phải do tự tay gia chủ cầm đến nhà mới, đặt lên bàn thờ. Còn những người khác trong gia đình thì đi sau, tay cầm tiền của mang vào nhà mới. - Khi chuyển đồ vào nhà mới, vật đầu tiên mang vào nhà là cái chiếu hoặc cái đệm đang sử dụng, sau đó là cái bếp lửa (bếp ga, bếp dầu), không nên mang bếp điện vì bếp điện chỉ có tinh mà không có tướng (chỉ có nhiệt mà không có ngọn lửa). Sau đó là chổi quét nhà, gạo, nước… những lễ vật để cúng Thần Linh (cúng để xin phép được nhập trạch và xin phép cho được rước vong linh gia tiên về nơi ở mới này để thờ phụng) - Bài vị gia thần (tức Thổ Công, Thần linh và các vị thần cai quản ngôi nhà mới, theo quan niệm dân gian) lúc này chưa có, gia chủ chuẩn bị một cốc gạo sạch làm bát nhang tạm thời. Sau lễ nhập trạch mới lập bát nhang thờ phụng Thổ công, thần linh (chúng ta tự làm hoặc nhờ nhà Chùa đều được, cốt ở cái Tâm thành kính) - Bài vị gia tiên (tức bát hương gia tiên, tổ cô…) thì chuyển nhà đi đâu ta mang theo đó. Bát nhang thổ công để lại, vì đó là bài vị thờ Thổ thần của ngôi nhà đó. - Thời gian chuyển nhà tốt nhất vào buổi sáng, giữa trưa hoặc khi mặt trời mới bắt đầu xế bóng. Tránh chuyển nhà buổi tối. Sắm lễ nhập trạch vào nhà mới: - Mâm lễ dâng thần linh, gia tiên ngày nhập trạch được bày biện trang trọng, bao gồm: Trầu cau, hương hoa, vàng mã, mùa nào quả nấy, bánh kẹo, thắp nến và mâm lễ mặn: rượu, thịt, xôi, gà… - Lễ vật được bày lên bàn thờ, kê theo hướng đẹp với gia chủ. Tự tay gia chủ thắp nhang vào bát nhang được làm tạm thời bằng một cốc gạo sạch. Gia chủ thắp nhang và khấn bài “Văn khấn thần linh ngày nhập trạch” xin nhập vào nhà mới, sau đó khấn bài “Văn khấn yết cáo gia tiên ngày nhập trạch”, tiếp đó là châm bếp đun nước “khai bếp”, pha trà dâng thần linh và gia tiên. Sau đó mới dọn dẹp, sắp đặt đồ đạc. Nếu chỉ nhập trạch lấy ngày tốt, chưa có nhu cầu ở ngay thì gia chủ phải ngủ một đêm ở nhà mới. - Sau khi dọn dẹp, sắp đặt xong xuôi, toàn gia tổ chức lễ bái tạ Thần Phật, các vị Thánh Thần, Tổ tiên… Lễ vật thành tâm, hôm nào lắp đặt, kê đặt yên ổn mọi đồ đạc trong nhà thì làm lễ này. - Những người cầm tinh con Hổ không được giúp dọn chuyển nhà. - Người có chửa thì tốt nhất không nên dọn nhà, chuyển nhà. Trong trường hợp cấp bách không thể không chuyển nhà thì nên mua một cái chổi mới tinh, đích thân người chửa cầm cái chổi mới quét qua đồ đạc một lượt rồi mới chuyển. Như vậy mới không phạm “Thần thai”. Trên đây là một số phép tắc của ông bà ta xưa nhằm giữ gìn sự hanh thông, bình an cho mọi nhà, bách bệnh không phát sinh, tài vận tiến đến, cả nhà vui vẻ. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN THẦN LINH NGÀY NHẬP TRẠCH Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương - Con kính lạy Hoàng thiên, Hậu thổ chư vị Tôn thần - Con kính lạy các ngài Thần linh bản xứ cai quản trong khu vực này. Tín chủ (chúng) con là: ……………………………………………… Ngụ tại: ……………………………………………………………… Hôm nay là ngày ….. tháng ……… năm …………… Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án. Trước bản tọa chư vị tôn thần tín chủ con kính cẩn tâu trình: Các vị Thần linh Thông minh chính trực, Giữ ngôi tam thai Nắm quyền tạo hóa Thể đức hiếu sinh Phù hộ dân lành Bảo vệ sinh linh Nêu cao chính đạo. Nay gia đình chúng con hoàn tất tân gia, chọn được ngày lành dọn đến cư ngụ, phần sài nhóm lửa, kính lễ khánh hạ. Cầu xin chư vị minh Thần cho chúng con được đến nhập vào nhà mới tại: ………. Và lập bát nhang thờ chư vị Tôn Thần. Chúng con xin phép chư vị Tôn thần cho rước vong linh gia tiên chúng con về nơi ở mới này để thờ phụng. Chúng con cầu xin chư vị minh thần gia ân tác phúc, độ cho gia quyến chúng con an ninh, khang thái, làm ăn tiến tới, tài lộc dồi dào, vạn sự như ý, vạn sự tốt lành. Tín chủ lại mời các vong linh Tiền chủ, Hậu chủ ở trong nhà này, đất này, xin cùng về đây chiêm ngưỡng Tôn thần, thụ hưởng lễ vật, phù hộ cho tín chủ con sức khỏe dồi dào, an khang thịnh vượng. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật -------------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN YẾT CÁO GIA TIÊN NGÀY NHẬP TRẠCH Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Kính lạy tổ tiên nội ngoại họ ……. Hôm nay ngày ….. tháng ….. năm ….. Gia đình chúng con mới chuyển (dọn) đến đây là: ... (địa chỉ) ….. Chúng con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương dâng lên trước ban thờ các cụ, nội ngoại gia tiên. Nhờ hồng phúc tổ tiên (ông bà, cha mẹ, chú bác, anh em, con cháu ..) linh thiêng phù trì, chúng con đã tạo lập được ngôi nhà mới. Nhân chọn được ngày lành tháng tốt, thiết lập án thời, kê giường nhóm lửa, kính lễ khánh hạ. Cúi xin các cụ, ông bà, cha mẹ, anh em… (nếu có), cùng Hương linh nội ngoại các họ … thương xót con cháu, chứng giám lòng thành, giáng phó linh sàng, thụ hưởng lễ vật, phù hộ độ trì cho chúng con: Lộc tài vượng tiến, gia đạo hưng long, cháu con được bình an, mạnh khỏe. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật -------------------------------------------------------------------------- VĂN KHẤN LỄ TÂN GIA (ăn mừng nhà mới) Gồm có: - Văn khấn yết cáo Táo quân, Thổ thần - Văn cúng Gia tiên nhân lễ Tân Gia Ý nghĩa: Theo tục lệ xưa, sau lễ nhập trạch dọn về nhà mới yên ổn mọi bề, gia chủ phải làm lễ Tân Gia, tức là tổ chức ăn mừng nhà mới. Lễ Tân Gia thường được tổ chức rất long trọng. Sắm lễ: Trước tiên là dâng lễ: Hương, hoa, vàng, mã, trầu cau, rượu và mâm cỗ mặn thịnh soạn để cúng Táo quân, Thổ thần và Gia tiên. Tiếp đó, mời bạn bè, họ hàng, người thân, xóm làng đến dự ăn mừng nhà mới. Những người được mời thường mang lễ vật đến và nói lời chúc phúc (chúc mừng) gia chủ. Văn khấn yết cáo Táo quân, Thổ thần Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương. Hôm nay là ngày … tháng … năm … Tại số nhà …. Địa chỉ cụ thể ……. Tín chủ con là ………… cùng gia quyến gồm có……………. ………………(tên tuổi những người trong gia đình) ………………… Thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương đăng hoa quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án tọa Đông trù tư mệnh, Táo phủ thần quân. Kính cẩn tâu rằng: Ngài giữ ngôi tam thái Nắm quyền tạo hóa Trừ tai cứu họa, bảo vệ dân lành Nay bản gia hoàn tất công trình Chọn ngày lành gia đình nhóm lửa Nhân lễ khánh hạ, kính cẩn tâu trình: Cầu xin gia đình, an ninh khang thái Làm ăn tấn tới, tài lộc dồi dào Cửa rộng nhà cao, trong êm ngoài ấm Vợ chồng hòa thuận, con cháu sum vầy Cúi nhờ ân đức cao dày Đoái thương phù trì bảo hộ Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Văn cúng Gia Tiên (nhân lễ Tân Gia) Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương. Tín chủ chúng con là: ……… vợ (chồng) là …. ….. con là ………. Hôm nay ngày … tháng … năm …, tín chủ con cùng gia đình đã mới chuyển (dọn) đến đây là: …. (địa chỉ nhà mới) ………… Tín chủ con thiết lập linh sàng, sắp sửa lễ vật, bày trên bàn thờ, trước linh tọa kính trình các Cụ nội ngoại Gia tiên Tiền tổ. Nhờ hồng phúc tổ tiên, ông bà cha mẹ (nếu có) linh thiêng, chúng con đã tạo lập được ngôi nhà mới, thiết lập án thờ, kê giường nhóm lửa kính lễ khánh hạ. Nay chúng con làm lễ Tân gia, cúi xin các cụ, ông bà cùng chư vị Hương linh nội ngoại, thương xót con cháu, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, phù hộ độ trì cho chúng con lộc tài vượng tiến, gia đạo hưng long, con cháu bình an, mạnh khỏe. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật ------------------------------------------------------------------------------------ VĂN KHẤN LỄ KHAI TRƯƠNG CỬA HÀNG Ý nghĩa: Theo quan niệm xưa, ông bà ta cho rằng: Cửa hàng, nhà xưởng, cơ quan … đều nằm trên đất do vị Thổ thần nơi đó cai quản. Khi khai trương phải làm lễ xin phép Thổ thần để được Thần linh phù hộ cho việc làm ăn được thuận buồm xuôi gió, phát đạt, thịnh vượng. Sắm lễ: Lễ vật trong lễ khai trương cửa hàng gồm: Hương, hoa, quả, phẩm oản, vàng mã, trầu cau, bánh kẹo … và mâm lễ mặn thịnh sọan: xôi, gà, rượu thịt, cơm canh … Mâm lễ được bày biện đẹp, đầy đặn trên bàn, sau khi dâng chén nước thắp nén hương, chủ cửa hàng (thủ trưởng cơ quan) thành tâm cầu khấn. Văn khấn khai trương cửa hàng, nhà xưởng… Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật - Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương. - Con kính lạy quan Đương Niên hành khiển thái tuế chí đức Tôn thần. - Con kính lạy các ngài Bản cảnh thành hoàng chư vị Đại Vương - Con kính lạy các ngài Ngũ Phương, Ngũ Thổ, Long Mạch, Tài Thần, Định phúc Táo quân, chư vị Tôn thần. - Con kính lạy các thần linh cai quản trong khu vực này. Tín chủ chúng con là: ……………………………………. Hôm nay là ngày … tháng … năm …., tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương đăng hoa quả, thắp nén tâm nhang dâng lên trước án, lòng thành tâu rằng: Tín chủ con xây cất (hoặc thuê được) một gian hàng (nhà xưởng, văn phòng…) tại xứ này: …….(địa chỉ)… Tín chủ con là ……….. (chức vụ của người khấn). Nay muốn khai trương khởi đầu việc kinh doanh (hoặc sản xuất) phục vụ nhân sinh. Do đó, chúng con chọn được ngày lành tháng tốt, sắm sanh lễ vật, cáo yết tôn thần, dâng cùng Bách linh … cúi xin soi xét. Chúng con kính mời: quan Đương Niên, quan Đương cảnh, quan Thần linh Thổ địa, Định phúc táo quân, các ngài địa chúa Long Mạch, cùng tất cả các Thần linh cai quản khu vực này. Các Ngài linh thiêng, giáng lâm trước án, thụ hưởng lễ vật, chứng giám lòng thành. Cúi xin các vị phù hộ cho chúng con buôn bán hanh thông, làm ăn thuận lợi, lộc tài vượng tiến, cầu gì được nấy, nguyện gì cũng thành. Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ cùng chư vị Hương linh, y thảo phụ mộc, ngụ trong khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng lễ vật, phù trì tín chủ con làm ăn buôn bán gặp nhiều may mắn, trăm sự thuận lợi. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì. Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật Nam mô a di Đà Phật (Theo “Văn khấn cổ truyền Việt Nam” NXB Văn hóa- Thông tin)

Tuổi để xem là “tuổi mụ”, tức là tuổi tính từ lúc mẹ bạn mang thai bạn. VD: bạn sinh năm 1980 thì đến năm 2009 theo cách tính thông thường là bạn 29 tuổi (gọi là tuổi dương lịch), nhưng tính “tuổi mụ” thì bạn là 30 tuổi. 1. Tránh năm xung: Xây cất nhà cửa phải tránh năm xung, đặc biệt là xung chính diện, đó là những năm thuộc tứ hình xung của người đứng tên xây. Đó là: Thìn - Tuất – Sửu - Mùi Dần – Thân – Tỵ - Hợi Tý – Ngọ - Mão – Dậu Trong đó xung chính diện ở những cặp đôi sau:

2. Tránh Kim Lâu: Tính Kim Lâu để xây nhà gồm có 4 kim lâu. Đó là: - Kim Lâu thân: Hại chính mình. Gồm các tuổi: 18, 27, 36, 45, 54, 63. - Kim Lâu thê: Hại vợ. Gồm các tuổi: 21, 29, 30, 38, 47, 56, 65. - Kim Lâu tử: Hại con. Gồm các tuổi: 23, 32, 41, 49, 50, 58, 67. - Kim Lâu lục súc: Hại việc chăn nuôi, làm ăn nói chung. Gồm các tuổi: 16, 25, 34, 43, 52, 61, 69, 70. 3. Tránh Địa Sát: Tuyệt đối không làm nhà những tuổi này, xây nhà cực kỵ năm địa sát. Đó là những năm bạn ở các tuổi sau: 18, 21,27, 30, 36, 45, 54, 63, 69. 4. Tránh Thọ Tử: Rất kỵ động thổ, xây cất nhà cửa. Tuyệt đối không phạm. Gồm các tuổi sau: 23, 29, 32, 38, 41, 47, 50, 56, 65. 5. Tránh Hoang Ốc: Rất kỵ động thổ, xây cất nhà cửa. Tuyệt đối không phạm. Gồm các tuổi sau: 24, 33, 39, 42, 48, 51, 57, 60, 66. ** Các tuổi đẹp không xung kỵ khi xây cất nhà: - Gồm các tuổi sau: 17, 20, 26, 35, 44, 53, 59 62, 68. - Và các tuổi sau là chỉ chạm năm tuổi và xung nhưng không xung chính diện thì vẫn làm được: 22, 28, 37, 40, 46, 64. Tóm lại: Trên đây là các tuổi đã được tính và liệt kê ra giúp các bạn tránh khi động thổ, xây cất nhà cửa. Các bạn hoàn toàn có thể tự tính tuổi mà chẳng cần thầy thợ nào cả. Có thể mượn người có tuổi đẹp, không phạm các điều trên để động thổ, khởi công xây dựng nhà. Khi bắt đầu khấn và lúc động thổ, gia chủ phải lánh xa 50m trở lên. Sau khi hoàn tất việc động thổ xong mới được trở về.

Chuyển nhà, một công việc vừa mệt mỏi vừa tốn kém. Người xưa có câu “Ba lần chuyển nhà bằng một lần cháy nhà” quả không sai chút nào. Để giúp bạn chuyển nhà nhanh chóng, thu xếp nhà mới ngăn nắp ngay từ đầu, tránh tình trạng “Cái … nó ở trong thùng nào nhỉ?” và “Trời ơi, không thể nhớ nổi cái gì nó ở đâu nữa!” chúng tôi sẽ giúp bạn 3 bước như sau: 1. Bước 1: Hãy dọn dẹp lại chính ngôi nhà cũ. - Từng phòng một, bắt đầu từ phòng ngủ thứ nhất. - Sau phòng ngủ là phòng khách, nhà tắm, cuối cùng là bếp và các ban công, hành lang, nhà kho… - Bạn hãy sắp đặt gọn gàng, lau chùi sạch sẽ mọi thứ, để đúng chỗ của nó hiện tại, giống như bạn tiếp tục ở đó lâu dài vậy. - Hãy vứt đống rác sau khi dọn dẹp xong. 2. Bước 2: Đóng gói tại chỗ và đánh dấu. - Bạn đóng gói mọi thứ ngay tại khu vực đang tồn tại của nó và dán lên một mảnh giấy viết tên nhận biết. - VD: Tại phòng ngủ của chị A, bạn cho toàn bộ quần áo trong cánh tủ số 1 vào thùng. Bạn đính kèm mảnh giấy: “Phòng ngủ chị A, tủ quần áo, cánh số 1”. - Tương tự như vậy, bạn sẽ có những túi đồ như: “Phòng bếp, tủ chén bát, ngăn 1”; “Phòng tắm, trên kệ tường”; “phòng tắm, kệ góc dưới” … Cho đến hết. 3. Bước 3: Xác định trước vị trí kê đặt từng món đồ trong ngôi nhà mới. - Sau khi kê đặt xong, bạn chỉ việc đặt những túi đồ, thùng đồ kia vào đúng “địa chỉ” trên mảnh giấy của nó. Thế là xong. Không rối rắm, bừa bãi chút nào. - Ngay cả trong lúc chuyển đồ bạn bất chợt cần tìm một thứ nào đó thì chỉ cần nhớ vị trí ở nhà cũ của nó là sẽ tìm dễ dàng cái thùng có chứa nó.